1 Inmuebles

Local En Venta

Local en clavel, Chapineria

250.000 € Ref. 3396-11615

Restaurante de éxito, en funcionamiento.

Diferentes opciones de adquisición:

1. Compra: por 250.000 €, incluido fondo de negocio, mobiliario, equipamiento, para empezar a funcionar de inmediato.

2. Alquiler con opción a compra: a la firma del contrato de arrendamiento, como opción de compra, el arrendatario/comprador habrá de entregar el 10% del precio de compra (25.000€). Las rentas entregadas se deducirán de modo inversamente proporcional al plazo en el que se ejecute la compra: si la compra se efectúa durante el primer año, las rentas completas serán deducidas; si se realiza durante el segundo año, se deducirá el 70% de las rentas; si la compra se efectúa el tercer año, se deducirá el 40% de las rentas. Plazo máximo para ejecutar la opción de compra: 36 meses. En este caso, los dos meses de fianza legal no habrá que añadirlos al comienzo, sino que se establecerán con el importe de la opción de compra.

3. Alquiler con traspaso: a la formalización del contrato de arrendamiento, se formalizará el cambio de titular de licencia, equipamiento y mobiliario, para su funcionamiento inmediato, por el precio de 8.500 € en un único pago inicial y completo. En este caso, el inquilino debe tener en cuenta 2 meses de fianza legal y unos honorarios de agencia por importe de una mensualidad adicional. Impuestos no incluidos.

El restaurante se sitúa en una casa histórica del siglo XVII, con recios muros de mampostería de granito, con sillares en las esquinas. Huecos adintelados con piezas únicas de granito, con jambas y alféizares de piedra de granito. En el dintel de la puerta principal aparece un cristograma original de la primera construcción histórica.

Finca totalmente rehabilitada en 1994 para alojar uno de los restaurantes de referencia de la comarca.

Son dos fincas registrales que permiten varias opciones:
1º) Mantener el negocio con una vivienda en la planta superior.
2º) Adecuar la planta superior como nueva sala del restaurante para los que quieran potenciar el negocio
3º) Transformar el conjunto en vivienda completamente.

En 2015 se rehabilitó el tejado inclinado de la casa.

El restaurante cuenta con una cocina y un office completamente amueblados y equipados con maquinaria específica de cocina, y dispone de un fabuloso horno de leña y parrilla en la parte posterior del restaurante.

  • 220m²