Venta de en Palma de Mallorca

Edificio plurifamiliar en Palma de Mallorca (zona El Fortí – entorno Son Cotoner / Son Dameto), ubicado en área urbana consolidada, con excelente conexión al centro, servicios y transporte público.
Primer contacto exclusivamente por email
Activo con alto potencial de reposicionamiento y creación de valor, ideal para promotores urbanos, inversores patrimoniales o family office.
DATOS PRINCIPALES
•Superficie construida: 400 m²
•Edificabilidad sobre rasante: aprox. 380 m²
•Planta baja + 2 plantas + azotea
•3 viviendas actuales
•1 plaza de garaje incluida
•Año 1965
•Estado: a reformar
•Edificio sin ascensor
SITUACIÓN ACTUAL
Dispone de arrendamientos en vigor, lo que permite:
• Rentabilidad inmediata
• Reducción del coste de oportunidad
• Estrategia progresiva de mejora o reposicionamiento
NORMATIVA URBANÍSTICA
Clasificación Residencial Plurifamiliar B3x.
Permite 3 plantas + ático retranqueado.
Índice residencial favorable (1 vivienda / 26 m²).
Compatibilidad con determinados usos terciarios en planta baja.
ESCENARIOS DE INVERSIÓN
• Buy & Hold patrimonial
• Rehabilitación integral
• Desarrollo residencial optimizado
• Activo mixto residencial + servicios
Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor demanda residencial de Palma.
ACCESO A INFORMACIÓN
Dossier técnico ampliado disponible previa:
•Identificación del interesado
•Carta de interés
•Acreditación de representación si actúa por cuenta de tercero
El activo se gestiona en régimen de exclusiva profesional.
La documentación no se facilita para intermediación genérica ni presentación a terceros no identificados.
CONTACTO
Primer contacto exclusivamente por email, indicando:
•Perfil inversor
•Estructura de adquisición
•Confirmación de si actúa en nombre propio o con mandato formal
Se priorizarán compradores identificados con capacidad real de análisis y ejecución.