Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona. Es emocionante, sí, pero también puede ser estresante si no se tiene la información adecuada. En RE/MAX Premium, con más de 15 años de experiencia y oficinas en Madrid, Ávila y Castellón, hemos acompañado a cientos de compradores y sabemos que evitar ciertos errores puede marcar la diferencia entre una buena compra y una mala experiencia.
En este artículo te contamos cuáles son los errores más comunes al comprar una casa… y cómo puedes evitarlos.
1. No calcular bien el presupuesto total
Uno de los errores más habituales es centrarse únicamente en el precio de la vivienda, sin tener en cuenta los gastos asociados: impuestos, notaría, registro, tasación, gestoría, y posibles reformas. Todo eso puede suponer entre un 10 % y un 15 % adicional.
¿Cómo evitarlo?
Antes de empezar a buscar, define tu presupuesto real con la ayuda de un asesor o tu entidad financiera. En RE/MAX Premium podemos ayudarte a hacer este cálculo de forma personalizada.
2. No contar con financiación preaprobada
Muchas personas comienzan a visitar viviendas sin saber cuánto necesitan tener ahorrado, si el banco les concederá la hipoteca, ni en qué condiciones. Esto puede generar frustración o pérdida de oportunidades.
¿Cómo evitarlo?
Solicita una preaprobación hipotecaria antes de iniciar tu búsqueda. Te dará seguridad, sabrás tu capacidad de compra real y ganarás ventaja frente a otros compradores.
3. Dejarse llevar solo por las emociones
Es fácil enamorarse de una casa con buena luz, una cocina moderna o un jardín bonito. Pero eso no significa que sea la mejor opción para ti o tu situación actual.
¿Cómo evitarlo?
Haz una lista de criterios objetivos: ubicación, tamaño, distribución, necesidades a corto y largo plazo, cercanía a servicios, etc. Una buena decisión combina razón y emoción.
4. No revisar bien el estado legal del inmueble
Comprar sin comprobar si la casa tiene cargas, deudas, problemas de herencia o discrepancias registrales puede traer serios disgustos.
¿Cómo evitarlo?
Antes de firmar ningún documento, asegúrate de que todo está en regla. En RE/MAX Premium revisamos por ti la documentación legal y te explicamos cada detalle.
5. No contar con asesoramiento profesional
Algunos compradores intentan hacerlo todo por su cuenta para “ahorrar”. Sin embargo, los errores cometidos por falta de experiencia pueden salir mucho más caros que contar con ayuda profesional.
¿Cómo evitarlo?
Confía en una agencia inmobiliaria con experiencia en tu zona. En RE/MAX Premium te acompañamos en todo el proceso: desde la búsqueda, la negociación, la parte legal y hasta la firma en notaría.
✅ Conclusión
Comprar una casa puede ser una experiencia fantástica… si se hace bien. Evitar estos errores te permitirá tomar una decisión informada, segura y acorde a tus necesidades. En RE/MAX Premium, estamos aquí para ayudarte a conseguir tu casa ideal sin sorpresas.