Venta de Nave en Madrid

¡Gran oportunidad! Local con viabilidad urbanística para convertir en vivienda en el barrio de Delicias, Madrid
¿Buscas un espacio para transformarlo en tu hogar o como una inversión con futuro? Este local, en pleno barrio de Delicias, es lo que necesitas. Con 41,80 m² y la viabilidad urbanística aprobada para cambiar su uso a vivienda, ya está listo para que lo personalices.
¿Qué te ofrece?
Superficie: 41,80 m² útiles con muchas posibilidades para diseñar el espacio a tu gusto. Dispone de 62 metros construidos
Distribución pensada para vivienda: Se proyecta una distribución con una estancia principal donde encontrarás una cama matrimonial, una zona de estar, y una cocina con mesa de comedor integrada. El baño está separado para mayor comodidad.
Acceso directo desde la calle Miguel Arredondo.
Luz natural y vistas: El local tiene ventanas que dan a la vía pública, lo que permite la entrada de luz natural, y la cocina tiene una ventana que da al patio. Además, el baño contará con extractor mecánico para asegurar la ventilación.
Nuevo acceso diseñado: Se proyecta una puerta blindada de 0,825 m de ancho por 2,03 m de alto, con ventana fija superior y otra ventana abatible en el lateral, para maximizar la entrada de luz y ventilación. Todo sin modificar los vanos originales de la fachada, solo renovando las carpinterías.
A un paso del metro Delicias y rodeado de tiendas, colegios, parques y restaurantes. Ideal para invertir: Zona en auge con mucho potencial de revalorización. GARAJE: Posibilidad de plaza de garaje mecanizada en Edificio de Embajadores 115
El local en el que se proyecta esta propuesta está dotado de las infraestructuras de abastecimiento de agua, acometida de saneamiento, instalación de electricidad y pavimentación para acerado peatonal.
El proyecto cuenta con una superficie útil de CUARENTA Y UNO CON OCHENTA CENTÍMETROS CUADRADOS en planta baja (41,80 m2).
El inmueble, actualmente, es un local de uso terciario de una planta sobre rasante, situado en el distrito de Arganzuela, barrio de Las Delicias de Madrid, sujeto a la ordenanza NZ1 grado 4 nivel
A del PGOU 1998.
Se encuentra dentro de zona de Centro Histórico APE.00.01, sin embargo, no contiene elementos identificados como patrimonio histórico o patrimonio mundial de la UNESCO.
Se proyecta una distribución interior para el uso de vivienda, sin modificar por tanto su uso cualificado del edificio que es el de residencial.
El local se encuentra alineado con la vía pública, dispone de un acceso directo desde la calle Miguel Arredondo.
El volumen de implantación se establece desde la alineación de la vía pública hasta un fondo de 8,89 m de tal manera que:
En la planta de intervención, se dispone de una estancia principal que incluye una cama matrimonial, una zona de estar y una cocina con mesa de comedor integrada. El cuarto de baño está separado del resto de la estancia.
El local cuenta con vistas y luz natural procedentes de la vía pública, mientras que la zona de cocina dispone de una ventana que da al patio.