Si estás pensando en vender o alquilar tu vivienda, seguro que has oído hablar del Certificado de Eficiencia Energética. Pero ¿sabes realmente qué es, para qué sirve y por qué es obligatorio?
En RE/MAX Premium, como expertos en la compraventa y alquiler de inmuebles, resolvemos tus dudas y te contamos todo lo que necesitas saber sobre este documento imprescindible.
📄 ¿Qué es el certificado energético?
El certificado energético es un informe oficial que evalúa la eficiencia energética de un inmueble. Es decir, mide cuánta energía consume y cuánto CO₂ emite una vivienda en condiciones normales de uso.
El resultado se resume en una etiqueta similar a la que ves en los electrodomésticos, con una calificación de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente).
🏠 ¿Qué información incluye?
El certificado energético contiene datos como:
- Consumo anual estimado de energía (kWh)
- Emisiones de dióxido de carbono
- Características del inmueble (aislamiento, ventanas, calefacción…)
- Recomendaciones para mejorar la eficiencia energética
⚖️ ¿Es obligatorio tenerlo?
Sí. Desde junio de 2013, es obligatorio en España disponer del certificado energético para:
- Vender una vivienda
- Alquilar un inmueble
- Publicar un anuncio de venta o alquiler
No tenerlo puede suponer multas de entre 300 y 6.000 euros, además de problemas legales si se cierra la operación sin este documento.
❓ ¿Quién lo emite y cuánto cuesta?
El certificado debe ser emitido por un técnico autorizado (arquitecto, ingeniero o aparejador). El coste varía según el tamaño del inmueble y la empresa que lo realice, pero suele oscilar entre 60 € y 150 €.
En RE/MAX Premium te ponemos en contacto con técnicos de confianza para que consigas tu certificado rápido, bien hecho y a buen precio.
💡 ¿Por qué es importante?
Además de ser obligatorio por ley, el certificado:
- Transmite transparencia y profesionalidad a los compradores o inquilinos.
- Permite comparar distintas viviendas en términos de consumo energético.
- Una buena calificación puede aumentar el valor de tu propiedad.
- Ayuda a identificar posibles mejoras que pueden reducir tus facturas.
✅ En resumen
El certificado energético es mucho más que un papel obligatorio. Es una herramienta que informa, da confianza a los compradores y puede ayudarte a vender o alquilar más rápido y con mejor precio.
¿Tienes dudas sobre cómo conseguirlo? ¿Quieres poner en venta o alquiler tu vivienda?
📞 Contáctanos en RE/MAX Premium y te acompañamos en cada paso del proceso, incluido el certificado energético.