Vender una vivienda no es solo cuestión de metros cuadrados y ubicación. También importa —y mucho— cómo se presenta. El comprador decide en segundos si una casa le gusta o no, y muchas veces lo hace por lo que siente al verla. Aquí es donde entra en juego el home staging.
En RE/MAX Premium, con varias oficinas en Madrid, Ávila y Castellón, y sede principal en Villaviciosa de Odón, aplicamos esta técnica con excelentes resultados. Te contamos qué es, por qué funciona y cómo puede ayudarte a vender tu casa más rápido y al mejor precio.
🛋️ ¿Qué es el “home staging”?
El home staging (literalmente “puesta en escena de la casa”) es una técnica de marketing inmobiliario que consiste en preparar la vivienda para que resulte lo más atractiva posible a los potenciales compradores.
No se trata de decorar con gusto personal, sino de despersonalizar, ordenar, armonizar y resaltar lo mejor del inmueble para que guste al mayor número de personas posible.
🎯 ¿Qué se hace en una sesión de home staging?
Algunas acciones habituales son:
- Eliminar objetos personales (fotos, recuerdos, etc.)
- Despejar espacios para que la casa parezca más amplia
- Reorganizar muebles para mejorar la circulación
- Reparar pequeños desperfectos
- Aportar luz, colores neutros y detalles decorativos
- En algunos casos, incluso amueblar una vivienda vacía con mobiliario temporal
📸 ¿Por qué ayuda a vender más rápido?
Estas son algunas de las razones por las que el home staging funciona:
- Genera una mejor primera impresión
Una casa cuidada visualmente transmite limpieza, orden y buen estado. - Ayuda a imaginar el uso de los espacios
Muchos compradores no logran visualizar el potencial de un espacio vacío o muy cargado. - Aumenta el interés en los portales inmobiliarios
Las fotos resultan mucho más atractivas y captan más visitas. - Reduce el tiempo en el mercado
Las viviendas con home staging se venden entre un 30 % y un 50 % más rápido. - Puede justificar un mejor precio de venta
Una presentación cuidada aporta valor percibido y puede evitar negociaciones a la baja.
🏡 ¿Es caro aplicar home staging?
No. El home staging no es una reforma ni una inversión grande. En muchos casos, basta con hacer algunos cambios sencillos y económicos que marcan una gran diferencia visual. Y lo más importante: se amortiza rápidamente al vender antes o a mejor precio.
En RE/MAX Premium te asesoramos y, si lo necesitas, trabajamos con profesionales especializados en home staging para que tu casa destaque desde el primer día.
✅ Conclusión
El comprador decide con los ojos.
Por eso, cuidar la presentación de tu casa con home staging puede ser el paso clave entre vender en semanas o quedarte meses esperando ofertas. 📞 ¿Quieres vender tu casa y necesitas asesoramiento sin compromiso?
¡Contáctanos y déjanos ayudarte a preparar tu vivienda para una venta rápida y exitosa!